在东部工作区祥浦苑次次开盘次次被抢空

  谁能想到，福州市建造开展集团，2013年在东部工作区拿的地块，次次开盘，次次售罄。还创下过福州新盘开盘当日，还发明了福州认筹人数最高的记载。

  2019年8月，祥浦苑其时初次开盘被买爆，870套房源遭3011人摇号，中签率仅29%，创下了福州楼市认筹人数最高纪录，摇号选房一向继续到清晨二点。

  通过11年的时刻，祥浦苑第三次开盘，剩下的128套房源，开盘当日便成交48套，再次拿下福州国庆新房出售的桂冠，一个不起眼的小区，做到了任何楼盘都无法攀比的程度。

  依据克而瑞发布的数据，10月7日-13日，祥浦苑集中网签48套，网签均价约26210元/㎡。这也代表着，祥浦苑此批次售卖房源，是在存案均价2.92万/㎡基础上做了必定的扣头。

  二手房商场，美好里渠道信息数据显现，该小区房源除了单个低楼层卖2.6万/㎡左右，挂牌均价29971元/㎡，现在在售房源41套。就价格来看，在福州楼市二手房普跌的情况下，该楼盘房源价格可谓坚硬。

  说它低沉一点都不为过，由于祥浦苑小区自身就不被群众看好，寓居在里头的大多数都是市政单位的科长、处长之类的单位公职人员。

  在江南CBD片区，周边的配套的确很一般，未来的开展空间还很大，周边还有许多民房待拆迁，地形平坦，接近闽江，还有地铁通勤此处，感觉祥浦苑现在的价位，现已和未来接轨，彻底不受当下商场的任何影响，尽管交易量平平，但买入小区的价格却不低。

  翻开地图便能够很简单发现，祥浦苑紧邻着东部工作区，有网友说：祥浦苑是给领导住的小区，说成他们的单位宿舍也不为过。

  这一点我们我们也认可，毕竟在单上班，有或许便是几十年，近距离通勤，即便有加班，也会更便当一些。

  近期，在江南片区，还有一个新楼盘开盘，中发形象外滩就不相同了。高峰期的时分，形象外滩开盘均价27000元/平米，此次开盘的价格为18000元/平米，相比较之下，便能很直观的看出，祥浦苑的价值，现已远远抛离的商场规律。

  从美好里房产渠道显现，祥浦苑挂牌待售二手房源41套，挂牌均价为29971元/平米，参阅均价为30000元/平米，近期在9月份成交单价29000元/平米。

  挂牌与成交的价格相对都比较高，此次开盘128套房源，价格26000元/平米，比照之下要廉价许多。因而也就呈现新盘成交的销冠项目。

  对待祥浦苑，我们不能够用商场来判别，也不能用周边小区的价格做比照，它的价值不仅仅体现在房子上，更有内部寓居的环境，邻里之间的联系，人文素质等。